Dotazníkovou akcí se má zkoumat které z 5ti možných variant dalšího nakládání s Koldomem dávají nájemníci s platnou nájemní smlouvou přednost. Účast v anketě by kromě platné nájemní smlouvy měla být ještě podmíněna i skutečným užíváním bytu.

Varianty jsou: prodej 1 nebo 2 družstvům nájemníků, připojení se k existujícímu družstvu, ponechání v majetku města a prodej ve veřejné dražbě s podmínkou zachování bydlení. Ani většinový názor nájemníků nemá být rozhodující, ale má být podle 1. místostarostky Eriky Sedláčkové podkladem pro další jednání Rady města a Zastupitelstva. Jaká varianta je pro nájemníky i město špatná, lze vyvodit z vyjádření 2. místostarosty Ing. Linharta. Ponechání v majetku města by podle jeho výpočtu znamenalo potřebu zvýšení nájemného na 67 Kč/m² měsíčně pro splacení úvěru na rekonstrukce za 80 milionů Kč, a to při době splatnosti 10ti let a úroku 3,5%. Snadno lze ale vypočítat, že pro splácení samotného úvěru i při zachování doby splatnosti by i v prvním roce, kdy jsou splátky nejvyšší, postačil nájem 54 Kč/m². V posledním roce by na splácení úvěru postačil nájem 1Kč/m² měsíc. Ve výpočtu Ing. Linharta jsou zahrnuty i náklady na běžnou údržbu a správu Koldomu ve výši 2,5mil. Kč/rok, které odpovídají stavu v minulých dvou letech. V 10. roce splácení by na běžnou údržbu a správu, které by se po provedené rozsáhlé rekonstrukci měly výrazně snížit, by naopak zbývalo 5,2 mil. Kč/rok. Chybný je i předpoklad jednorázového čerpání úvěru v této výši, krátká doba splatnosti i lineární způsob splácení. Při postupném čerpání úvěru na postupně prováděné opravy, delší době splatnosti a jiném způsobu splácení úvěru rovnoměrnými splátkami v každém období, lze dospět k podstatně přijatelnější výši nájemného.Město by se podle volné citace z materiálu vypracovaného pracovní skupinou pro Koldům zbavilo povinností starat se o svůj majetek, odpadly by mediální problémy se stížnostmi nájemníků, potřeba vymáhat dluhy na nájemném a pod.

U Ing. Linharta nepřekvapuje, že neuvádí, že při jakékoliv variantě prodeje nájemníkům by se náklady nájemníků dále zvýšily o podíl na kupní ceně. V případě splácení kupní ceny 900Kč/m² a stejných podmínkách splácení, t.j. době splatnosti 10 let a úrokové míře 3,5%, by to znamenalo potřebu dalšího zvýšení nájemného při lineárním splácení 10,12Kč/m² měsíčně v prvním roce splácení, při rovnoměrném splácení po celou dobu splácení zvýšení o 8,94Kč /m² měsíčně.

Nájemníci také nenajdou údaje o tom, kolik město čerpá z výběru současného nájemného do rozpočtu města. Je to přibližně 2,5mil. korun ročně, což jsou minimální splátky nákladů města do Koldomu investovaných v posledních více než 10 letech.

Variantu prodeje ve veřejné dražbě při litvínovských zkušenostech z prodeje městských bytů v Janově a prodeje bytů BUTu Unipetrolem privátní firmě nelze chápat jinak, než jako hrozbu nájemníkům, kteří by se nechtěli chovat žádoucím způsobem.

Uvažovat o Koldomu, architektonické dominantě Litvínova, stejně jako o tuctovém bytovém domě, mohou jen lidé zvláštního, velmi nelichotivého ražení.