OTÁZKY PRO ODBORNÍKA

Co říkáte na cenová pravidla, která vedení města pro nájemníky nastavilo?
"Nastavení výše prodejní ceny v rozmezí 600 až 2 500 Kč/m2 (tedy za cenu přibližně až 10krát nižší oproti ceně tržní) považuji vůči stávajícím nájemníkům za velmi vstřícné. Při ceně 600 Kč/m2 je cena bytu přibližně dvakrát nižší, než cena garáže a to je snad až příliš nízké... Osobně bych prodával za ceny od 2 500 Kč/m2, a to i vzhledem k určité kontinuitě prodejních cen, inflaci, stávající výši tržních cen a v neposlední řadě i chybějícím finančním prostředkům například na rozvoj bydlení pro seniory, související se stárnutím populace.
Co si tedy myslíte o bonusech, které jsou podmínkou pro nejnižší cenu, například podmínka mít nejprve založené družstvo či využít již stávajícího družstva? Je to z vašeho pohledu pro budoucí vlastníky výhoda nebo nevýhoda?
"Motivační bonusy, tedy cenové zvýhodnění v čase, jsou pro zdárný průběh celé záležitosti velmi důležitým prvkem. Využít formu založení družstva může být v určitých případech výhodné pro obě strany, zejména u velkých domů a ´pasivních´ kupujících."
Krátké lhůty, které jsou pro vyřízení nastaveny a podle některých jsou "smrtelné", podle vás nevadí?
"Podle mých informací budou tyto lhůty přenastaveny tak, aby byly reálné i pro velké domy."
Pro realizaci prodeje bytů bude následně vybrán zprostředkovatel. Je taková práce za uvedených podmínek pro subjekty, jako je třeba vaše realitní kancelář, zajímavá? Jak by podle vás budoucí zprostředkovatel měl či naopak neměl k této věci přistoupit?
"Odborně, i z pohledu manažerského zvládnutí tak velké zakázky, je pro nás taková práce velmi zajímavá. Na otázku o přístupu k zakázce lze odpovědět až po specifikované poptávce zadavatele, která bude definovat prostor a požadavky na práci zprostředkovatele."